Luxueux appartement-mezzanie à deux pas de la digue et du club de voile RBSC à Duinbergen

Luxueux appartement-mezzanie à deux pas de la digue et du club de voile RBSC à Duinbergen

Ref. TK533

Magnifique et spacieux appartement dans une résidence récente sur l'avenue des Anglais à Duinbergen.

Cet appartement exceptionnel dispose de plus de 250 m2 de surface habitable et profite d'une vue ouverte sur les villas et d'une agréable terrasse orientée au sud et ce, dans sur emplacement de choix près de la mer à Duinbergen.

Composition:

Hall d'entrée avec toilettes pour invités. Parquet en bois.

Salle de séjour :
Living très confortable avec cheminée à gaz intégrée. Par la double fenêtre coulissante, vous pouvez accéder à la terrasse ensoleillée avec une vue ouverte sur le parc Stübben. La mezzanine offre une expérience particulière grâce aux grandes fenêtres et à la largeur exceptionnelle (7m68), qui procurent une lumière sans précédent et une vue panoramique fantastique. Stores avec commande électrique.

Le passage vers la salle à manger est délibérément large, ce qui permet aux pièces de s'imbriquer les unes dans les autres et à la lumière d'entrer en abondance. L'armoire sur mesure de bon goût est prolongée du salon à la salle à manger et renforce cet effet.

La cuisine :
Cuisine ultramoderne sur mesure, équipée de plans de travail en pierre naturelle, de nombreux tiroirs et de placards de rangement pratiques, et techniquement équipée d'appareils Miele (plaque à induction, four combiné à vapeur, grand four traditionnel et lave-vaisselle), d'un grand réfrigérateur avec compartiment congélateur et d'une hotte Novy.

Salle à manger :
La salle à manger spacieuse est située à côté de la cuisine et, grâce au large passage, vous pouvez également profiter de la vue fantastique qui s'offre à vous. À l'arrière se trouve une terrasse arrière orientée vers le nord.

L'étage supérieur (parquet) est accessible par l'escalier bien pensé du salon, mais aussi par l'ascenseur, ce qui augmente considérablement le confort des utilisateurs.

Espace télévision :
L'espace ouvert de la mezzanine a été aménagé en coin TV et dispose également de plus de placards que nécessaire.

Dans le hall de nuit, il y a des toilettes de nuit séparées avec un lavabo.

La chambre principale offre un espace confortable pour un lit double, dispose d'une connexion TV et de nombreux placards. Il y a une salle de bain attenante avec une baignoire, une douche spacieuse et un double lavabo.

Les 2ème et 3ème chambres peuvent chacune accueillir un lit double. Toutes les chambres bénéficient de la lumière du jour et d'une ventilation directe.

Salle de bains d'invités avec baignoire, douche et lavabo dans le hall de nuit.


Finitions générales :
Les finitions luxueuses de toutes les chambres ont été bien pensées et sont en harmonie les unes avec les autres. L'étude d'éclairage appliquée, où un éclairage d'ambiance de grande classe a été choisi en combinaison avec les luminaires suspendus, grands mais discrets, qui renforcent l'effet de mezzanine, termine l'ensemble et procure une atmosphère chaleureuse dans tout l'appartement.


Garage :
possibilité d'acheter un box de garage souterrain (environ 3m20 par 6m80) dans une résidence voisine. Garage équipé d'une porte battante. Accès de plain-pied par une allée (pas d'ascenseur à voitures). Allée facile, légèrement en pente et large.


Salle de stockage :
Pièce de rangement pratique et spacieuse pour les techniques avec connexion pour machine à laver/sèchoir à côté de la cuisine.


Technique :
Chauffage central au gaz naturel (chaudière murale à gaz à condensation) - émission de chaleur par radiateurs à plaques conventionnels contrôlables par thermostat central.
Installation électrique domestique conforme. Production d'eau chaude via le chauffage central en combinaison avec la chaudière.
Fenêtres en bois et balustrades en alu. Double vitrage et vitrage isolant. Classe A - EPC. Compteurs séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau.


VME :
Résidence finie avec goût et avec beaucoup d'attention aux parties communes.
Local à vélos commun et ramassage des ordures séparé.

Spacieux et lumineux, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une seconde résidence à la mer. A quelques mètres à peine de la digue et du club de voile RBSC, les amoureux de l'authenticité de Duinbergen y trouveront leur bonheur. Visite sur rendez-vous via le 050 760 760.

Général
Transactie: A vendre
Type: Appartement
Année de construction: 2010
Etat général: Finitions luxueuses
Chambre(s) à coucher:3
Surface habitable m² : 254
Etage: 6
Ascenseur: Oui
Frais mensuels: 172
K.I.: 1601
Energie
EPC ref.: 2399814
Aménagement
Chambre3
Cuisine1
Salle de bains2
Garage1
Salle de séjour1
Salle à manger1
Terrasse2
Débarras1
Toilettes2
Cheminée1
Feu au gaz
Inkomhal1
Emplacement de vélo1
Installations
Vidéophone
Stedebouwkundige details
Dagvaarding / herstelvordering: Non
Vergunning: Oui
Bestemming: Zone d’habitat
Voorkooprecht: Non
Verkavelingsvergunning: Non
Plan P.L.U.I.S.
Zone non inondable
Zone: Pas d’application

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DEEL DIT VASGOED
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