Situation exceptionnelle pour ce somptueux appartement à Duinbergen

Situation exceptionnelle pour ce somptueux appartement à Duinbergen

Ref. TK506

Villa résidence Ten Dycke. Une résidence historique et littéralement "haute" située au sommet du Wandelaar à Duinbergen. Unique avec vue frontale sur la mer !

Cet appartement exceptionnel offre à ses résidents plus de 240 m2 de luxe pur sur un emplacement de premier ordre.

Composition:

Hall d'entrée. Parquet en bois. Des armoires sur mesure, grandes et profondes. Toilettes invités avec lave-mains intégré design en marbre doux.

Dès l'entrée dans l'espace de vie, par la porte vitrée, la mer est visible de face et vous êtes, pour ainsi dire, attiré vers les grandes fenêtres pour profiter de cet endroit unique.

Salon : salon confortable et salon TV, avec des sièges confortables pour plus de 6 adultes et équipé d'un meuble mural de bon goût fait sur mesure dans lequel le feu de gaz a été esthétiquement intégré. Bien caché dans les armoires faites sur mesure, il y a aussi un meuble bar intégré avec, entre autres, une armoire à vin réfrigérée. Du salon, par de grandes portes-fenêtres, on accède à la belle terrasse ensoleillée avec vue frontale sur la mer !

Dans la liaison entre le salon TV et l'espace culinaire, vous constaterez - en partie grâce aux plafonds de style loft et aux balustrades intérieures en verre - à quel point cet espace est utilisé de manière exceptionnelle. Laissez le coin lecture actuellement aménagé profiter de votre repos bien mérité pendant votre séjour en mer. Derrière les murs du grenier libre à mi-hauteur (et astucieusement chauffé) se cache l'escalier revêtu de parquet menant au premier étage.

La cuisine : cuisine moderne sur mesure, partiellement verrouillable avec des portes coulissantes et équipée entre autres de plans de travail en marbre doux massif (sol idem) avec des éviers fraisés, des tiroirs à casseroles et des placards de rangement pratiques et techniquement équipée entre autres d'appareils Miele (cuisinière à induction, four à fond large, four à vapeur, four combiné et lave-vaisselle), d'un réfrigérateur extra large USA Made avec compartiment congélateur et d'une hotte aspirante Novy.

Salle à manger : la salle à manger est située, à côté de la cuisine, dans la petite tour emblématique d'où vous et vos invités pouvez vraiment expérimenter ce que signifie "vue sur la mer" à chaque repas. Unique. Des stores électriques et un agréable éclairage d'ambiance indirect créent l'atmosphère adéquate, quelle que soit l'intensité lumineuse ou la présence du soleil.

Hall de nuit : Le hall de nuit (parquet) est équipé d'un côté d'innombrables mètres courants d'espaces de rangement utiles à diverses fins, dont une grande armoire à vin réfrigérée et le cœur technique de l'installation électrique domotique. Par le hall de nuit, on accède également au hall commun (parquet) par la 2ème porte d'entrée. Une grande attention a été portée aux détails tels que l'éclairage d'orientation, un banc commodément intégré et des portes de bloc sans cadre très design.

Toilette de nuit avec lave-mains, toujours en marbre doux.

Salle de rangement : buanderie pratique avec lavabo et grandes armoires faites sur mesure dans lesquelles la machine à laver et le sèche-linge ont été intégrés + espace supplémentaire pour suspendre et poser les vêtements.

Master : La zone de couchage de la chambre principale comprend 3 espaces : dressing, salle de bain et chambre avec terrasse. Le dressing a été entièrement réalisé sur mesure et est extrêmement pratique en termes d'espace de suspension, de pose et de tiroirs. La salle de bains, également dans la même version de marbre doux que les autres espaces "humides", est équipée d'une grande baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble à double vasque. La chambre spacieuse, équipée d'une connexion TV, dispose de sa propre terrasse privée orientée au sud.

Invités : La partie réservée aux invités, de l'autre côté de l'appartement, se compose d'une chambre double spacieuse (TV) avec une salle de bain privée attenante équipée d'une douche à l'italienne en marbre et d'un lavabo.

Le premier étage, actuellement relié en mezzanine à l'étage inférieur et entièrement en parquet, est désormais un bureau/salon/hobby géant avec du mobilier de bureau sur mesure. Cet espace d'environ 50 m² permet facilement à ses nouveaux propriétaires de le convertir en une chambre et une salle de bain supplémentaires.

Finition générale : la finition de toutes les pièces est de qualité égale et reposante grâce au choix délibéré et réfléchi des mêmes matériaux haut de gamme de haute qualité, de sorte que chaque pièce se fond dans la suivante et que l'effet spatial est encore plus accentué. Une classe supérieure dans le segment du luxe.

Garage : possibilité d'acheter un box de garage souterrain (environ 3 x 7) dans la résidence. Garage avec porte sectionnelle électrique. Niveau accessible par ascenseur. Entrée facile, légèrement en pente et large.

Techniques:

Chauffage central au gaz naturel (chaudière HR Top anno 2017) - fourniture de chaleur par système combiné : chauffage par le sol, complété par des puits convecteurs et des radiateurs à plaques conventionnels contrôlables par thermostat central.
Installation électrique domestique avec contrôle domotique et de nombreuses possibilités (y compris des fonctions domestiques contrôlées à distance) et haut-parleurs intégrés partout pour, entre autres, créer un effet surround captivant ou profiter tranquillement d'une musique de fond dans de nombreuses pièces.  Production d'eau chaude via le système de chauffage central en combinaison avec une chaudière.
Fenêtres et balustrades en bois. Double vitrage et vitrage isolant. Isolation des murs et du toit (mise à jour/amélioration en 2017). Compteurs séparés pour l'électricité, le gaz naturel et l'eau.

Co-propriété:

Résidence de caractère avec seulement 5 unités résidentielles. Classe rayonnante avec, par exemple, une moquette personnalisée dans l'ascenseur, du parquet aux étages, etc. Syndic professionnel. Fonds de réserve disponible. Un local commun pour les vélos et un local séparé pour la collecte des ordures sont accessibles par l'entrée.

Général
Transactie: A vendre
Type: Appartement
Année de construction: 2007
Etat général: Emménageable
Chambre(s) à coucher:3
Surface habitable m² : 240
Etage: 2
Ascenseur: Oui
Frais mensuels: 320
K.I.: 2074
Energie
EPC ref.: 2554496
Aménagement
Chambre3
Trois chambres complètes, dont la chambre principale avec terrasse, la chambre d'amis et la troisième chambre en mezzanine, actuellement aménagée en bureau, avec la possibilité d'une salle de bains supplémentaire.
Cuisine1
Cuisine luxueusement finie, entièrement équipée d'appareils Miele : grand four, four combiné/micro-ondes, lave-vaisselle et plaque à induction, hotte intégrée Novy et réfrigérateur XL avec grand tiroir de congélation.
Salle de bains2
Salle de bain avec baignoire, large douche et deux lavabos adjacente à la chambre principale et une salle de douche à coté de la chambre des amis. Revettement du sol et finition en marbre
Garage1
Possibilité d'obtenir un box fermé au niveau -1 avec porte automatisée à 150.000 €
Salle de séjour1
Living lumineux très spacieux avec salon avec cheminée et accès à la terrasse. Meuble bar avec réfrigérateur à vin intégré
Salle à manger1
Superbe salle à manger avec une magnifique vue sur mer
Terrasse2
Terrasse spacieuse avec une vue ouverte sur la mer et le club de voile de Duinbergen et une terrasse arrière orientée vers le sud.
Toilettes2
Cheminée1
Belle cheminée à gaz intégrée (Depuydt)
Buanderie1
Buanderie pour lave-linge et sèche-linge
Vestiaire1
Dressing spacieux fait sur mesure adjacente de la chambre principale
CV Ruimte1
Nouvelle chaudière au gaz à condensation (2017) avec évacuation directe
Emplacement de vélo1
Emplacement de vélos au rez-de-chaussée
Installations
Electricité, Gaz naturel, Eau de ville, Alarme, Domotique, Vidéophone, Vloerverwarming
Stedebouwkundige details
Dagvaarding / herstelvordering: Non
Vergunning: Oui
Bestemming: Zone d’habitat
Voorkooprecht: Non
Verkavelingsvergunning: Non
Plan P.L.U.I.S.
Zone non inondable
Zone: Pas d’application

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DEEL DIT VASGOED
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